网站首页  词典首页

问题	房改房与商品房的交易方式有何不同
释义	一、房改房与商品房的交易方式有何不同     房改房与商品房的交易方式有以下不同：     1.控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。     2.销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。     3.控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有所控制，一般按照规定，人均可购房的建筑面积是有指标的，以防一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成不必要的国有资产损失。     4.优惠政策不同：购买房改房是有一定的优惠政策的，职工购买，价格会在标准价或成本价的基础上，加上工龄、职务或职称方面的证书，有所优惠，而商品房是没有优惠政策的。     二、房改房如何办理土地使用证     法律网提醒您，土地使用权证可以按照以下流程办理：     1.到房屋所在地的级以上人民政府土地行政主管部门提交书面申请书；     2.提交其它材料，包括房产证、土地使用权证等；     3.材料审核完毕后，可以办理完毕。     《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。          三、房改房转让是否必须交纳土地出让金     房改房属于经济适用房，转让要交土地出让金。房改房的土地是通过划拨方式取得的，取得完整产权才能交易，而要想取得完整的产权，是需要补交土地出让金的。我国法律规定，经济适用房的卖家可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
随便看	个人股权转让个人所得税纳税地点 电动车撞人最迟多久报警 个人申报工伤认定需要资料 法院审理刑事案件审理期限 刑事案件证人出庭申请书范本 农村个人土地转让合同书怎么写 公司法人和股东变更流程 著作权登记代理费用 交通逃逸驾驶证会被吊销吗 有限责任公司股权退出方式 营业执照公司名称变更哪里可以查看 工程审计收费标准规定 分家析产协议书范本 老宅 驾驶员全责算重大过失吗 公司单方解除合同赔偿标准 知识产权侵权赔偿数额如何认定 诈骗罪量刑标准数额特别巨大 个人商品房抵押贷款最长期限是多久 非法占有公共财物罪怎么量刑 醉驾不认罪有什么后果 想象竞合结果加重区别 摩托车交强险费用多少 被追尾很小一个点赔多少 网络不正当竞争行为的构成要件 什么叫交通安全意识 挫裂创 振动卫生标准 振贲狱 挽救儿童联盟 捏造事实 捐税免纳 捐赎 捕书 捕亡令 捕亡律 捕亡律 捕律 捕捞及养护波罗的海及其海峡生物资源公约 捕斩单于令 捕断律 捕法 捕盗律 捕系 捕获 捕获品 捕获品的赎回 捕获法 捕获法院 捕获的国际规章 捕首

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。