| 问题 | 2022什么是典权 |
| 释义 | 一、什么是典权 所谓典权是指支付一定典价，在一定期限内占有他人的不动产，从而取得使用、收益的权利。 例子；房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。 承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，约定回赎期限（即存续期），一般期限是３年到１０年不等，，但最长不得超过２０年。到期由出典人还清典价，赎回房屋。 二、典权的基本特征 （一）中国理论界通说认为典权属于用益物权范畴，典权人必须支付典价，才能在他人不动产上设立物权。换言之，典权人只有支付典价给出典人，典权人才能在典物上设立物权，享有占有、使用、收益等权利。 （二）典权人对于作为典物的不动产享有占有及全面的使用、收益的权利，而其他的用益物权的使用收益范围通常都被限定在一定的范围之内，因此典权的内容仅次于所有权。典权须移转典物的占有，与无须移转标的物占有的抵押权有所不同。 （三）典权制度的核心在于出典人到期享有典物的回赎权，而典权人在出典人逾期未回赎时有权直接取得典物的所有权。 三、典权的效力 典权的效力，主要涉及典权当事人双方的权利和义务。 典权人的权利包括： １、占有、使用、收益权。 ２、转典权，即在典权存续期间，无禁止转典约定下，典权人有权不经出典人同意将典物以不高于原典价、不超过原典期的条件出典于他人。 ３、出租权。 ４、转让权。 ５、抵押设定权。典权人就其所取得典权，有权设定抵押权，以担保债权。在中国，对于典权能否抵押，存在着不同的认识。本文认为，典权作为一种有价值的权利，与其他有价值的权利一样，可以设定抵押。 ６、优先购买权。 ７、重建修缮权。 ８、费用求偿权。 出典人的权利包括： １、典物所有权。 ２、抵押设定权。典权人对典物享有所有权，当可对典物再行设定权利。 ３、回赎权。 上文就是小编为大家整理的关于典权的相关内容，此外，典权的基本模式为：出典人，即不动产的所有人，将典物转移给典权人；典权人在取得典物的时候，向出典人支付典价；典价通常为典物出卖价格的５０％－８０％之间；典权人在取得典物之后，可以对其行使占有、使用、收益等权利。典权可以通过回赎、找贴、绝卖等行为而消灭。 |
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