| 问题 | 不住的空房子是不是要交物业费 |
| 释义 |
一、不住的空房子是不是要交物业费 不住的空房子是要交物业费的，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。 法律网提醒您，根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 二、物业费包括什么 物业费构成要素有以下几点： 1.人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3.物业管理区域绿化养护费用; 4.物业管理区域清洁卫生费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧费用; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其它费用。 三、物业费可以减免的情况 物业费可以减免的情况有： 1.物业服务不到位： 如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。 2.房子空置一年物业费可减免： 根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。