| 问题 | 民法典中安置回迁房购房指标能否转让 |
| 释义 |
一、民法典中安置回迁房购房指标能否转让 民法典中安置回迁房购房指标不能否转让。拆迁安置房回迁指标是具有专属性的，不能作为债权转让，由被征收人自己行使权利。 《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： 1.根据债权性质不得转让; 2.按照当事人约定不得转让; 3.依照法律规定不得转让。法律网提醒您，当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 二、回迁房可以直接更名吗 回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议，若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名，但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三，办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证，才可以过户。 三、回迁房的产权性质 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 |
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