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问题	拆迁回迁房产权证什么时候发放
释义	一、拆迁回迁房产权证什么时候发放     拆迁回迁房产权证通常是在交房后的3个月内发放，具体的时间点是根据开发商的进度和房管局的流程来确定的。     1.通常而言，回迁房的房产证办理时间与商品房相比会相对较长。     2.值得注意的是，回迁房在5年内往往不能办理过户手续，但过了这一期限后，办理房产证应当没有太大问题。为了确切了解回迁房产权证的发放时间，建议直接咨询开发商或房管局。     二、如何催促开发商发放回迁房产证     当面临开发商迟迟不发放回迁房产证的情况时，受害人或业主可以采取一系列措施来催促开发商。     1.可以通过书面方式向开发商提出正式的催促申请，明确表达要求尽快办理房产证的需求。     2.可以寻求当地房地产管理部门或相关监管机构的帮助，通过投诉或申请调解等方式，促使开发商加快办理进程。     3.如果开发商的行为涉嫌违法或违约，受害人还可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。          三、拆迁回迁房的收房技巧与流程     法律网提醒，在收房过程中，为了确保自己的权益不受损害，以下是一些建议的收房技巧与流程：     1.选择合适的收房时间：建议避免在开发商通知收房的第一、第二天前往，以减少人流量，获得更充分的验收时间。     2.准备必要的验收工具：包括洗脸盆、小榔头、塞尺、卷尺、万用表等，以便进行全面的验收工作。     3.查看相关资料：向物业部门索取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并仔细核对。     4.核实面积与合同信息：确保实际面积与合同约定的面积相符，并检查房屋结构是否与设计图一致。     5.详细检查房屋质量：包括门窗、墙体、地面等部位，特别注意是否存在开裂、渗水等问题。     6.验收水电煤等设施：确保水电煤等设施畅通无阻，能够正常使用。     7.核对买卖合同上注明的设施：确保开发商按照合同约定提供了所有必要的设施和设备。     8.测量楼宇的层高：使用卷尺等工具测量楼宇的层高，并记录下相关数据。
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