问题 | 公证遗嘱怎么办理房产过户 |
释义 | 一、公证遗嘱怎么办理房产过户 1.到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。 2.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。 3.持房地产权证、房屋测绘等证明到不动产登记部门申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 二、公证遗嘱办理房产过户所需材料是什么 1.继承人及被继承人的身份证明,如身份证、户口簿、结婚证等。 2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。 3.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。 4.继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。 5.放弃继承的声明书,如果存在继承人放弃继承的情况。 6.继承人已死亡的,还需提供代位继承人或转继承人相关材料。 7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。 ![]() 三、公证遗嘱办理房产过户需要多久 30个工作日内办结不动产登记手续。 法律网提醒您,《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条 [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 |
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