| 问题 | 中行上调老房贷利率 暂停发放第三套住房贷款 |
| 释义 | 中行率先上调房贷利率 近日，中国银行在其官方网站上发布了调整后的房贷细则，强调“以调结构为主线，区别对待，动态管理”，称“严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策”，对于新申请贷款，中行的实施办法应在预料之中：积极支持居民购买套型建筑面积在 90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0.85倍的利率优惠，满足居民基本住房需求。对于购买首套自住房且套型建筑面积在 90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于 30%;对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于 50%，利率不低于基准利率的1.1倍。严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。 而中行新的房贷细则也明确指出：“根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和 1.2倍。”其中，对“存量首套房贷”的调整让众多在中国银行贷款买房的市民反应比较强烈。 按照惯例，房贷利率一般在每年1月1 日开始调整，如果贷款合同中约定了按季度调整，自7月1日起中行老房贷客户每月还款额将增加。 具体情况由合同条款决定 26日上午，记者还拨打了中国银行统一客服电话95566，以普通贷款者的身份询问已经办理房屋贷款，房贷利率是否有调整。客服人员表示，关于个人住房贷款的具体政策变化需要询问后才能答复。下午，中国银行山东省分行对此进行了答复。工作人员表示，中国银行房贷政策调整有个前提就是总行的官网中也提到的，“根据与客户合同中的约定”。这里需要强调的是“与客户合同中的约定”。 “ 进入2010年，中国银行实行了关于个人住房贷款合同的新版合同。在新版合同中，中国银行与房贷贷款者有条款约定，房贷将根据政策进行调整。而2010年以前实行的旧版本合同中，没有这样的约定。”该工作人员强调。 “新的合同版本在山东省各地推出的时间上有差别，所以客户需要确定自己的房贷利率是否会上调，还要根据签订的合同上的相关条款来确定。”这位工作人员表示，客户最好仔细看手中的合同，“我们将根据与客户合同中的约定来执行。”记者又采访了省城其他银行，各银行普遍表示，近期没有接到新的房贷调整通知。 |
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