网站首页  词典首页

问题	新房房产证办理程序
释义	一、新房房产证办理程序     （一）应当持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。     （二）初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;     （三）查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。     （四）审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。     （五）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。     （六）交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库。     （七）发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。          二、新房办理房产证需要多久     需要根据实际的具体情况而定。通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房，不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：          （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；         （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；          （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。     三、房产证办理需要材料     （一）一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。     （二）二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。     （三）初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于新房房产证办理程序的相关知识，综上所述，新房房产证办理程序需要首先确定开发商已经进行初始登记，然后到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，拿测绘图（表），领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税，然后提交申请材料，就可以按照规定时间取房产证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	新农村建设拆迁需要征收补偿方案吗 以租代征违法了哪些法律规定 以租代征对农民有什么危害 开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体 开荒地被征收,农民个人能拿到补偿吗 荒地荒山征收,补偿款村集体不分配给农户个人怎么办 开荒土地被征收,怎样才能拿到补偿 自行开垦的荒地,村里有权分配征收补偿款吗 空心房就能随便拆吗,拆除空心房的流程是什么 空心房和正常房屋征收补偿有什么区别 村委有权拆除空心房吗,是否合法 老家的空心房无人居住,可以有偿退出宅基地吗 没签房屋征收协议房屋被拆了怎么办 怎样的房屋征收评估报告才是有效的 没有入户评估就下达的评估报告,有效吗 "外嫁女"是否有权分配村集体土地征收补偿款 征收过程中什么情况下必须行政听证 对房屋征收补偿决定不服,应该怎么办 征收补偿决定下发后,我的补偿就不能提高了吗 政府给我发了征收补偿决定,我的补偿标准就确定了吗 什么情况下宅基地需要退出,与征收有什么区别 “新农村建设”征收过程中存在哪些问题,农民应该引起哪些注意 什么叫以租代征,怎么快速的识别征收办以租代征陷阱 以租代征常见的典型现象有哪些 房屋征收评估公示多久 张家口市政府组织条例 张居正 张庆福 张延龄之狱 张德彝 张志让 张文显 张斐 张正钊 张汤 张泉林 张浩 张湖 张玉洁 张知本 张福母子案 张苍 张释之 张鼎丞 弥尔顿 弱市长议会制 弹劾 弹劾 弹劾 弹劾式诉讼

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。