网站首页  词典首页

问题	买房时候的维修基金是什么
释义	一、买房时候的维修基金是什么     买房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。     法律网提醒您，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。     二、公共维修基金收费什么时候交     公共维修基金一般在房屋交房前缴纳，具体如下：     1.确认收房后，要办理房屋产权的时候交纳，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用；     2.因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的权益；     3.当房屋交纳完契税，过户好后，意味着公共维修基金必须全额交付给相关的房产部门；     4.如果小区有成立业主委员会的话，公共维修基金一般是由该委员会统一收取管理。          三、房屋公共维修基金交给哪个部门     房屋公共维修基金交给房管局。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。     《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：     （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；     （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。     前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
随便看	不良资产转让协议法律意见书 不良资产转让常见的问题有哪些 不良资产转让流程怎么走 隐匿财产罪会怎么判刑 什么叫隐匿财产罪 隐匿资产罪量刑标准 不良资产抵押——流质契约条款受法律保护吗？ 不良资产抵押——同一债权既设定留置、质押、又设定抵押、保证担 不良资产抵押要注意什么 不良资产的抵押问题及解决办法 不良资产的执行期限是多久 不良资产抵押——同一债权既设立抵押担保又设定保证担保 个人住房贷款抵押的法律问题 私人借款房产抵押后到期不还怎么办 私人借款房产抵押多久到账 如何清除不良信用记录影响 不良征信记录对信用有何影响与消除方法 银行贷款不良信用记录可不可以人工消除 个人的不良信用记录存在时间问题 婚姻净身出户条件 一方净身出户能免除还贷责任吗 净身出户需要什么证据 净身出户有法律效力吗？ “净身出户”的法律解读 自愿“净身出户”又反悔 乌干达共和国国歌 乌干达共和国宪法 乌干达共和国首都 乌得勒支条约 乌托邦 乌拉圭1951年宪法 乌拉圭1966年宪法 乌拉圭1980年宪法草案 乌拉圭东岸共和国国徽 乌拉圭东岸共和国国旗 乌拉圭东岸共和国国歌 乌拉圭东岸共和国首都 乌拉圭回合 乌拉圭政党制度 乌拉圭竞选法 乌普萨拉法学 乌普萨拉法学派 乌有邦消息 乌桑纪 乍得共和国国徽 乍得共和国国旗 乍得共和国国歌 乍得共和国宪法 乍得共和国首都 乏兴

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。