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问题	买方在二手房交易中的违约行为应如何处理
释义	一、买方在二手房交易中的违约行为应如何处理     买方在二手房交易中的违约行为的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、购买二手房应该关注哪几个重要的要素     购买二手房应该关注以下5个重要的要素：     1.房屋手续应当齐全；     2.房屋产权应当明晰明确；     3.买卖双方身份证明应当真实有效；     4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；     5.学会使用补充协议。     6.其它。          三、二手房买卖合同包括的内容     法律网提醒您，二手房买卖合同包括的内容如下：     1.买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；     2.房屋的地理位置、面积、价格等信息；     3.房屋的价款；     4.买卖双方的权利义务；     5.违约责任；     6.纠纷解决办法。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
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