网站首页  词典首页

问题	房改房出售有哪些手续和流程
释义	一、房改房出售有哪些手续和流程     房改房出售有以下手续和流程：     1.签订房屋买卖合同，提交申请材料至房管局；     2.填写申请表格和存量合同，房管局给予回执单；     3.补交土地出让金、核税缴税；     4.办理产权变更登记，领取房产证。     《城市房地产管理法》第六十一条第三款     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     《民法典》第二百零九条　     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房改房出售的条件     法律网提醒您，房改房买卖的条件是：     1.卖方已取得房产证；     2.依照法律规定可以出售的房屋；     3.买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议；     4.买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。          三、房改房出售合同的内容     1.买卖双方和商品房的基本信息；     2.办理产权登记的有关事宜；     3.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     4.交付使用条件和日期；     5.质量标准承诺；     6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；     7.公共配套建筑的产权归属；     8.面积差异的处理方式；     9.解决争议的方法；     10.违约责任等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
随便看	五种导致合同撤销的情形是什么 交通事故结案时间有何法定规定 酒后驾车撞人罪刑法如何量刑 抢夺何时会构成为抢劫罪 工伤认定必须满足哪些条件 论如何救济商标侵权 交通事故认定交警队应在何时做出判断 何时可以进行工伤伤残评定 获得人身损害赔偿需要什么证据 律师如何处理房产纠纷起诉程序 员工工伤认定申请流程解析 离婚调解书生效时间有规定吗 诈骗，被判刑需要几年 婚姻家庭纠纷调解应注意哪些原则 刑事诉讼中，律师会见可以在哪几个阶段进行 一般侵权责任的构成条件是什么 侵权责任的形成条件有哪些 判决生效的时间如何确定 著作权包括哪些权益 什么条件构成侵权责任 著作权包含何种权利 滥用职权的追究时限是几年 如何解释可撤销婚姻 欠款几个月可以起诉债务人 寻衅滋事罪中所谓的凶器包含哪些物品 本土领土 本威次 本特利 本特维奇 本色 本证 本诉 本诺那 札付 札萨克 札费罗号仲裁案 术治 朱什 朱元璋 朱华泽 朱子语类 朱庇特 朱批谕旨 朱文公文集 朱景文 朱熹 朱熹 朱远谋 朴椿浩 机关、团体、企事业单位保卫组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。