| 问题 | 离婚后小产权房如何分割？ |
| 释义 |
1、 什么是小产权房？ 第二类小产权房：在政府划拨、出让的土地上，未按规划功能开发、使用的不完整产权房，第三种小产权房：在军队有使用权的土地上开发商品房，然后卖给士兵以外的当地居民，俗称“军交所”，小产权房如何处理原则：区别对待+不分割在国家没有出台小产权房处理政策的前提下，法院审理小产权房分割离婚纠纷时，一般根据案件的不同情况采取不分割的原则，如小产权房在有充分证据证明是夫妻共同财产时分割，继承取得的小产权房屋属于夫妻共同财产的，因其法律渊源，法院应当依法分割；对于通过捐赠取得的小产权房，要严格审查捐赠合同的有效性。如果看似赠与实为出售，赠与合同应依法宣告无效 对于婚后购买的小产权房，法院将根据小产权房的具体情况，采取不同的处理方式：（一）经主管部门认定为违法建设的房屋不予处理；但是，违法建设已经通过行政程序合法化的，违法建筑的所有权可以处理 （2）未经管理部门批准但长期存在且未经管理部门处罚的房屋使用权的所有权可以处理
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