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问题	婚前房产公证协议格式
释义	一、婚前房产公证协议格式     婚前房产公证协议书     （）＿＿字第＿＿号     兹证明＿＿（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于＿＿年月＿＿日在＿＿（地点或者公证处），在我和＿＿（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。     经查，协议双方的行为和协议的内容符合《民法典》第＿＿条的规定，是合法有效的。     ＿＿公证处     公证员：＿＿（签名）     ＿＿年＿＿月＿＿日            二、什么情况不需要做婚前房产公证     实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。     举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。     １、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。     ２、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。     ３、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。     ４、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。     三、婚前房产公证需要什么材料     １、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。     ２、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。     ３、婚前购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于婚前房产公证协议格式的相关内容，进行婚前房产公证时，需要双方一同前往公证处进行办理，办理时需要向公证机关提交相关的材料和证明，公证处受理之后会对相关内容进行审核，无误的会给予公证书，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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