| 问题 | 善意第三人取得房屋所有权的条件是什么 |
| 释义 |
一、善意第三人取得房屋所有权的条件是什么 善意第三人取得房屋所有权的条件是： 1.受让人受让该不动产或者动产时是善意; 2.以合理的价格转让; 3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 《民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 二、善意取得有没有诉讼时效 已经合法占有转让标的物的受让人请求办理物权变更登记，登记权利人请求占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或所有，法律网提醒您，以及权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均不适用诉讼时效规定。 三、善意取得起诉需要什么材料 善意取得起诉需要材料有： 1.起诉书。 2.证据材料。 3.原告身份证以及证明被告的资料。 4.如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5.如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 |
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