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问题	按揭房和抵押房的区别有哪些
释义	一、按揭房和抵押房的区别有哪些     房屋按揭与抵押贷款在很多方面都有所不同，以下是两者的主要区别：     1.贷款用途。     (1)按揭房主要用于购置房产；     (2)而抵押房则可以用于多种用途，如经营消费、购车、旅游、装修、医疗、留学等。     2.贷款条件。     (1)按揭房要求购房者提供首期付款证明、购房合同等材料；     (2)而抵押房则需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。     3.法律关系。     (1)按揭房涉及至少三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）和原房屋所有人；     (2)抵押房通常只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人（债务人）。     4.贷款期限。     (1)按揭房的贷款期限最长可达三十年；     (2)而抵押房的贷款期限通常最长不超过十年。     二、贷款成本比较     按揭贷款和抵押贷款在成本方面也有所不同。     按揭贷款的利率通常更低，购房者有机会享受利率折扣。     而抵押贷款则可能在基准利率基础上上浮一定比例。     如果不能享受利率折扣，且执行利率有所上调，其上调幅度通常也低于抵押贷款。     了解按揭房和抵押房的区别后，您是否对哪种贷款方式更合适有了更清晰的认知？欢迎您继续关注法律小助手法律网，我们将为您带来更多实用的法律知识。
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