| 问题 | 赃物房屋拍卖原始取得对吗? |
| 释义 |
一、赃物房屋拍卖原始取得对吗? 拍卖是一种法律行为，是一种买卖，属于继受取得。 继受取得是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权的取得方式 继受取得方式： 1、买卖合同 民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。 2、 赠与、互易 赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。 3、继承遗产 继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。 4、接受遗赠 自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。 5 、其他合法原因 因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。 二、继受取得的包含内容 1、移转的继受取得，指原物权人将物权完善地移转给新物权人。主要的原因有买卖、互易、赠与、遗赠、继承等; 2、创设的继受取得，指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地使用权、采矿权、取水权等他物权; 3、特定继受取得，指对特定标的物的取得; 4、概括继受取得，指对他人权利义务全部继受的取得。 三、原始取得的方式 原始取得的主要形式包括：生产，获取孳息，先占，添附，拾得遗失物，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物，善意取得，时效取得和国家强制取得等。 生产 指民事主体通过自己的劳动生产活动攫取自然物，创造社会价值的过程，包括劳动生产和获取孳息。通过生产而取得产品的所有权是一种原始取得，是最基本、最重要的原始取得方式。 先占 先占是以所有的意思表示占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占必须具备以下构成要件： ⑴须为无主物; ⑵须为动产; ⑶须以所有的意思表示占有。 遗失物并非无主物，故不得适用先占取得所有权。我国《物权法》对先占未作规定。 原始取得和继受取得之间是区别的，原始取得包含劳动生产、获取孽息，先占、附添等方式，其中劳动生产是原始取得中最基本和最重要的方式。继受取得则是我们的常说的买卖交易的过程，买卖行为、赠与算是继受取得方式中最为常见的方式。 |
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