网站首页  词典首页

问题	违反房屋买卖合同买方应如何承担责任
释义	一、违反房屋买卖合同买方应如何承担责任     违反房屋买卖合同买方应按照如下规则承担责任：     1.买方违约造成财产损失的，作经济补偿；     2.买方不履行或不适当履行合同义务的，支付一定数额的金钱；     3.买方在法院或仲裁机关下达特别履行命令后，强迫其在指定期限内履行合同债务。     《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、房屋买卖合同违约纠纷的解决方式     1.和解     和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。     它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。     2.调解     调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。     此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。     3.仲裁     这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。     当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。     4.诉讼     诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。     当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。          三、房屋买卖合同违约责任的构成要件     法律网提醒您，房屋买卖合同构成违约的条件是：     1.一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为；     2.违约一方当事人主观上具有过错；     3.当事人违约给对方造成财产上的损害和其他不利后果；     4.违约行为和损害结果之间存在因果关系。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	商品房使用年限有何规定 在什么情况下才能提起离婚 离婚后子女的抚养权如何判定 对知识产权纠纷应该如何处理 购房定金是否可以退还 被公司开除怎么算工资 了解土地使用权出让与转让的具体区别 如何投诉公司诈骗 拖欠工程款应在何处提起诉讼 强制消费触犯了什么法律 购房合同的效力如何确认 离婚后解决子女抚养费应该考虑哪些问题 网络诈骗立案的条件有哪些 临时工的工资是通过哪种方式发放的 涉外离婚财产分割纠纷的诉讼时效为多久 哪个时机最适合进行工伤鉴定 离婚诉讼的流程和费用如何规定 保证人免除保证责任的法定情形有哪些 未婚同居财产的分割程序是怎样的 买期房时需要注意哪些法律风险 公司申请破产流程大概需要多长时间 怎么举报政府违法征地之事 一次性医疗补助金多久可以到账 个体工商户营业执照如何网上年审 法院如何判定孩子离婚抚养费 卫星遥感 卫生立法 卫生防疫津贴 卫禁律 印地安纳州宪法 印巴分治 印度共和国国徽 印度共和国国旗 印度共和国国歌 印度共和国宪法 印度共和国宪法 印度共和国政党制度 印度共和国法院组织 印度共和国首都 印度刑罚的调查 印度劳动合同法 印度参事会法令 印度尼西亚共和国国徽 印度尼西亚共和国国旗 印度尼西亚共和国国歌 印度尼西亚共和国宪法 印度尼西亚共和国政党制度 印度尼西亚共和国法院组织 印度尼西亚共和国首都 印度支那问题的日内瓦协议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。