正契又称“官契”、“税契”。是经过国家验税的民间动产或不动产的典押和买卖契约。最早见于东晋，以后民间典卖，特别是田宅典卖，双方必须订立书面文书，写明田宅面积、所在地、四至、价格及典买条件，由当事人、见证人签字画押，经国家主管机关征收契税，加盖官印，方具有法律效力。唐宋以前，文契由官府印卖，法律规定统一的填写格式，当事人请买后自行书填，印押投税，宋代投税期限为两个月。元代典卖田宅不税契者，当事人各笞五十七，仍于其名下验明原价追征，一半没入官府，一半付告官人，明清律规定笞五十，追契内田宅价钱一半入官。经过验税的文契，称赤契、红契或朱契，它是经国家认可的正式契约，据此而形成的契约关系受国家法律的保护。在中国历史上正契的出现标志着国家对私人所有权的承认，其意义重大。 |