| 问题 | 我可以通过在线签订合同获得贷款吗 |
| 释义 |
在线签署的合同可以用于贷款吗？ 在线签署的合同不能用于贷款。一般来说，银行没有房地产证不能发放贷款，因为没有房地产证，房管部门不能抵押，银行不接受，也无法办理住房抵押登记手续。目前，《中华人民共和国担保法》不支持任何形式的网上抵押协议。首先，权利是用来担保抵押权的，而不是合同本身。所谓房地产抵押，是房屋所有权和土地使用权的权利抵押。网上签署的合同不是权利，不能用于抵押。第二，只有在网上签字完成后，在房管部门和税务部门完成相关的纳税和过户手续，并取得房簿后，银行账户经理才能拿着您的房簿办理评估和抵押手续。房产证是《物权法》规定的唯一合法的产权证。网上签名并不意味着房屋买卖交易已经完成。产权变更登记完成后，所有权方可转让。对于住房和城乡建设委员会来说，抵押登记只需审查房屋是否存在权利瑕疵，产权证是否属于抵押人，以及在线签名是否不属于其审查范围 未来的在线签名政策法规 ，房地产开发企业在申请《商品房预售许可证》或申请办理新商品房权属设定登记（现售商品房）前，必须向房地产管理部门办理项目准入手续，并提交相关资料和证明材料住房，可以随时在线查询 在线签字和备案有本质区别。网上签约只是房地产管理部门建立的一种网络化管理系统，用于规范房地产企业的房屋销售行为，防止开发企业覆盖其房屋并销售多套房屋 备案依据《管理办法》第六条建设部颁发的城市商品房预售：商品房预售实行许可证制度。商品房预售，开发企业应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，领取《商品房预售许可证》。《办法》第十条还规定，商品房预售，开发企业应当与承购方签订《商品房预售合同》。预售方应在合同签订之日起30天内，商品房预售合同应向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续 二者的共同作用是防止一房多售，需要注意的是，网上签名没有备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理网上签字后，如果您想实现备案的法律效力，必须向当地房地产登记机关办理备案登记手续 根据对上述内容的相关回答，可以得出结论，在登录并网上签字后，这并不意味着房地产属于自己，如果你仍然需要签署购房合同，你还需要支付货款。如果您仅在网上签署合同，您不得办理抵押贷款，如果您仍有相关法律意见，您可以致电luba.com的在线律师回答 |
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