| 问题 | 二手房购房资格审核需要提交哪些材料 |
| 释义 |
作为商品房购房资格考试对开发商的代考，我们不再说，以二手房购房资格审核为重点，二手房购房资格审核的具体步骤如下： <1.网签前购房者需仔细阅读相关限购政策。他们可以先在市房地产市场信息网上“二手房个人网上合同登记”一栏输入合同文本，预签存量房买卖合同，您也可以在房产管理部门的窗口进行网上预签 2.资料核实 购房者应携带所需的原始资料（如下）到窗口接受购房资格的核实，并取得二手房购房资格审核受理回执 3.网上查询结果 您可以通过输入审核回执号查询购房资格审核结果，购房者的姓名和身份证号码通过市场信息网“二手房购房资格审核查询结果”一栏查询。经过48小时核查，凭收据拿到房管局的“结果通知书”，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印“承诺书”。符合条件的，方可到房管局打印并签订纸质合同备案，并办理交易手续 购房资格查询需提交的资料 1.购房人及家庭成员身份证或军官证 2.结婚证。结婚证分为结婚证、未婚证和离婚未再婚证3.户口簿4.购房家庭住房情况申报表原件和复印件5，本市非户籍居民家庭应当自购买之日起2年内提交12个月以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。p> 购房资格查询是否收费 部分开发商和中介在售房时要收取50元以上的“查询费”。但这些机构不得以任何形式向购房者收取购房资格审核费。如果银行因贷款需求需要查询个人房地产，应按照银行与房管局的协议办理，购房前与个人无关，购房者最好结合自身情况和政策来确定自己是否具备购房资格，避免不必要的损失。在签订购房合同前，应当如实反映房屋情况。以上步骤完成后，提醒群众在签订商品房买卖合同时，应按照合同法的规定提交相关材料，明确相关事项，维护自身合法权益 |
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