| 问题 | 融资租赁成本包括哪些 |
| 释义 |
融资租赁成本包括哪些？在租赁开始日，承租人应当以租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值，以最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，将两者之间的差额作为未确认融资费用。但融资租赁资产占企业总资产比例较小的，承租人可以在租赁开始日按最低租赁付款额入账。此时，“小比例”通常是指融资租赁的固定资产总额低于承租人总资产的30%（含30%）。在这种情况下，在确定融资租赁资产和长期应付金额时，承租人可以自行选择，即采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者。此时，租赁资产的原账面价值是指承租人在知道出租人的隐含利率的情况下，计算最低租赁付款额现值时，在租赁开始日反映在出租人账户上的租赁资产账面价值，以出租人的隐性利率作为折现率；否则，按租赁合同约定的利率作为折现率。既得不到租赁合同约定的利率，也得不到租赁合同约定的利率的，折现率采用同期银行贷款利率。租赁内含利率，是指融资租赁项下最低租赁付款额现值与未担保余值现值之和等于租赁开始日资产账面原值的折现率，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付账款；另一方面，还应按一定方法将未确认的融资租赁费用确认为当期融资费用。预付租金（即每期初等额支付租金）的，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，在分摊未确认的融资费用时，承租人应当采用一定的方法进行计算。根据标准，承租人可采用实际利率法、直线法和年限总和法。采用实际利率法时，根据租赁期初租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资成本分担率的选择也不同。未确认融资费用的分配分为以下几种情况：（1）以最低租赁付款额的现值作为租赁资产和负债的入账价值，以投资者的隐含利率作为折现率。在这种情况下，出资率应以投资者的利率为基础（2）以最低租赁付款额的现值作为租赁资产和负债的入账价值，以租赁合同规定的利率作为折现率。在这种情况下，以租赁合同规定的利率作为分摊利率 |
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