| 问题 | 业主是否可以终止施工合同 |
| 释义 |
[网友咨询] 用人单位能否解除施工合同？承包人有下列情形之一的，发包人有权要求解除建设工程施工合同：第一，承包人明确表示或者以行为表明不履行承包人的主要义务的合同，它属于根本违反合同法的情形。 第二，工程未在合同规定的期限内完成，未在业主要求的合理期限内完成。按时保质保量地完成工程是承包人的主要合同义务。如果承包人不能按时完成工程，将构成违约。但需要注意的是，在没有特别约定的情况下，发包人不能解除合同。只有承包人未能在合理的通知期限内完成工程的，法律才会赋予发包人终止合同的权利，这是发包人需要注意的承包人和承包人。第三，建设工程竣工质量不合格，拒不修复的。如上所述，建设工程质量不合格，完全违背了发包人签订合同的目的。发包人可以要求承包人承担违约责任。承包人拒绝修理的，发包人有权解除合同。第四，承包人将承包的建设工程非法分包。发包人之所以与承包人签订施工合同，主要是基于对承包人资质和施工能力的信任。承包人擅自或者非法承揽工程，很可能达不到合同目的，工程质量得不到保证。此时，法律赋予雇主终止合同的权利。你知道吗 |
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