| 问题 | 商店租赁合同的格式是什么 |
| 释义 |
出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方应自由、平等、等价，经充分协商，订立本合同。首先，甲方将城市代码门面出租给乙方，甲方对出租房屋拥有合法产权。二是甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方租赁的房屋用于经营，范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的房间包括：消防设施及供配电设备。上述设备的运行维护费用已包含在租金中，乙方不另行支付。第二条租赁期限5。租赁期限为年月日至年月日。第三条租金和其他费用6。合同的年租金为人民币元。7每个租赁年按月计算。8电费按每日实际使用量（计量）收取，上月其他费用（甲方出具供电局收费发票）于每月10日前支付，双方协商补充。第四条双方的权利和义务9。甲方（1）保证租赁房屋及设施完好，能正常使用，并负责年检、日常维护和维修；政府部门要求对相关设施进行改造时，一切费用由甲方承担。（2） 监督审核乙方租赁房屋的装修或装修方案，及时提出意见。（3） 负责协调区域内相关部门之间的关系，为乙方提供有效的房产证及相关的营业执照手续。（4） 甲方应保证房间内原有的电线电缆能满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完好性（乙方设置的除外），发现问题应及时通知乙方。甲方应全额赔偿因供电线路问题给乙方造成的经济损失。 （五）在本合同有效期内，甲方不得再引进类似（珠宝）商户。如发生违约，甲方应赔偿乙方经济损失人民币元，并撤除商户。（6） 甲方应保证租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气、消防检查合格证复印件。 （7）上述设备设施如有问题，甲方应及时修理或更换。如甲方未能及时执行，乙方有权代为修理或更换，费用（以发票为准）从租金中扣除。（1） 乙方应在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。（2） 在合同有效期内，出租人对出租房屋和设施享有合法使用权。（3） 按合同约定支付租金及其他费用。第五条付款方式和时间11。乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为定金，并在正式入住后五天内向甲方支付第一个月的租金人民币元。12乙方应自第二次付款开始，每次付款应于本月5日前交付。13乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方付款。第六条房屋装饰装修14。乙方如需对租赁房屋进行装修或装修，必须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担，合同终止或租赁关系终止时，乙方对该房屋相关设施的装修或翻新归甲方所有（移动设施除外）。第七条续约15。本合同期满后，乙方有权优先续租。乙方需要续租的，应当在租赁期满前两个月提交甲方，并签订新的租赁合同。甲、乙双方法定代表人变更、企业搬迁、合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并的一方应成为本合同的当然执行人，并承担本合同内容的权利和义务。本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方应签订补充协议。当事人应当在十日内书面答复对方，十日内未答复的，视为同意。最后达成补充协议。19双方应分别投保财产保险，互不承担任何形式的风险责任。乙方营业时间可根据客户需要调整。第九条违约。乙方交纳押金后，甲方未能按时将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约行为，甲方每天按年租金的1%向乙方支付滞纳金，乙方有权向甲方索回延期押金，直至合同终止。在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方擅自增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。23任何一方单方面解除或中断合同的，应提前两个月通知另一方。（24）乙方未按时支付应向甲方支付的全部款项属于违约。每逾期一天，乙方除支付甲方欠款外，还应支付甲方欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回该房屋。因不可抗力致使本合同不能正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预付的租金退还给乙方。因甲方原因造成乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，并赔偿乙方经济损失。第十条合同的效力和争议的解决27。本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字，乙方支付定金后，即具有法律效力。在本合同执行过程中，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以由房屋所在地人民法院解决。29本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方提供的资料应附于本合同后。本合同一式两份，双方各执一份。第十一条其他33。本合同共五页六个附件：附件一：甲方有效房产证复印件；附件二：用电、消防安全证明复印件；附件三：甲方营业执照复印件；附件四：乙方营业执照复印件p>甲方：乙方： 法人：法人： 注册地址：注册地址： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 签字日期：签字日期：签字地点： 注： |
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