| 问题 | 地役权合同生效的条件是什么 |
| 释义 |
1、 论地役权合同效力的法律基础。地役权人有权按照合同约定使用他人的不动产，以提高自己不动产的使用效率。前款所称他人的不动产为地役权，本人的不动产为地役权。)设立地役权，当事人应当以书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款： （1）当事人的姓名和住所； （2）地役权所在地和拟地役权； （3）使用目的和方法； （4）使用期限； （5）费用和支付方法； （6）方法争端解决机制。地役权在地役权合同生效时成立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。其次，地役权登记应注意以下几个方面：一是地役权登记具有对抗性，不具有效力。地役权在地役权合同生效时成立，而不是在登记时成立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记要求双方自愿申请并提供地役权合同。第二，当事人申请地役权登记时，地役权和地役权的权属状况，特别是地役权的权属状况应当明确无异议，当事人应当提供地役权和地役权的土地权利证书。三是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。第四，地役权登记可以由国土资源行政主管部门直接办理，无需报请政府批准。（5） 符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项记载在土地登记簿和地役权、准地役权的土地权证上，并将地役权合同保存在地役权档案和地役权准地役权档案中。第六，地役权与被地役权属于不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责地役权登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责地役权登记的国土资源行政主管部门办理登记后，应当通知负责地役权登记的国土资源行政主管部门，由国土资源行政主管部门记入土地地役权登记簿。（7） 地役权登记后，应当发给当事人其他权利证书，并将地役权记载在土地证记载栏。八是地役权初始登记虽然实行登记对抗，但已登记的地役权发生变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 如果您还有什么不明白的，不妨向我们的律师咨询一下律师网. 你知道吗 |
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