| 问题 | 优先购买权的平等条件是什么 |
| 释义 |
同等条件下，“同等条件”不仅指房价，还包括支付方式和时间。如果价格相同，但付款方式和时间不同，就不能视为“同等条件”。 例如，卖方的房子价值30万元，承租人有优先购买权，同意出价30万元，但承租人提出先支付10万元，其他20万元在银行贷款完成后支付；另一买方B愿意为卖方的房子支付30万元现金。显然，承租人的付款条件与另一买方B的付款条件不同，只有相同的价格才不是法律承认的“相同条件”。享有优先购买权的承租人如要购买该房屋，必须像另一买受人B一样支付30万元现金，如承租人不符合要求，则丧失优先购买权，法律规定的优先购买权的目的不仅是为了保护承租人的利益，也是为了保护出租人的利益。因此，对于优先购买权，我们决不能认为只要承租人在出租人出售房屋时有优先购买权，这种理解是不正确的。如果您有任何其他问题，请致电法律咨询网。你知道吗 |
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