| 问题 | 未经批准在自己负责的领域建房可以吗 |
| 释义 |
第号《土地管理法》规定：禁止在耕地上建房、建窑、建坟、挖沙、挖土。家庭责任耕地也属于耕地，在耕地上建房属于非法占用耕地。情节严重的，将构成非法占用耕地罪。农民可以私自建房吗？ 否。根据《土地管理法》，郊区、农村的农民需要在宅基地上建房的，应当先根据乡、镇、村的建设规划统一安排。在此基础上，农民要依法申请，申请通过后才能获得宅基地使用权。未经批准建房子是违法的。国家不仅不保护，还强行拆除。 3。房子建好后，我们能拿到房子的所有权吗？ 不一定。根据《土地管理法》，农村村民和乡镇企业取得自有房屋所有权的前提是取得占用土地的集体土地使用权，而不是随心所欲地建设。否则，不仅不能依法享有房屋所有权，还要承担一系列法律后果。 4。村集体能否将集体土地租给企业建厂？ 否。土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租给非农建筑业企业。 5。城镇居民能否在农村购买宅基地？ 否。根据现行法律和政策，城镇居民不能购买农村宅基地，土地部门也不能为农村宅基地颁发土地使用证。 6。卖了宅基地上的房子后，村民能否再次申请宅基地？ 第号农村宅基地实行“一户一宅”。如果村民将原有房屋出售、出租或捐赠给他人，将不予批准。 7。村民们能在自己的村子里盖房子吗？（一）依法申请建设村民宅基地的，依法申请建设后可以建房。 （2）未经批准，不得占用土地建房，即使是在村范围内，否则将构成非法占地。 8。农民需要用土地建新房时该怎么办？ 首先向村集体经济组织或者村民委员会申请土地使用权，由乡人民政府审批，经集体经济组织成员会议或者成员代表会议（村民会议或者村民代表会议）讨论批准后，由县级人民政府批准，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。 9。宅基地和宅基地上的房屋能否自由流转？ 没有。村民的宅基地属于集体所有，长期以来为农村所有家庭使用。宅基地使用权不得单独转让。当事人之间转让闲置宅基地的协议无效，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房屋与宅基地密不可分，房屋转让有一定限制，只能在集体成员或集体企业内部转让。 10。村民在继承了父母的遗产后，是否获得了两处宅基地？ 目前，我国对农村房屋继承没有具体规定，但根据《土地管理法》的立法精神，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市的规定。农村村民因继承取得多套房屋的，可以将剩余房屋变卖或者保持原居住状态，但不得重建继承的房屋。房屋毁损后，应当依法收回宅基地。你知道吗 |
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