| 问题 | 如果租约与法律冲突达30年，我们该怎么办 |
| 释义 |
法律咨询： 2004年4月12日，某单位与杨先生签订了《门面租赁协议》，将临街的两个门面出租给杨先生使用。到2034年12月31日，杨先生一次性付清了全部房租。后来，该门面于2009年11月24日出售给其他单位。该单位原打算收回门面，但多次未能就价格赔偿等方面与杨某交涉。今年，该单位向法院提起诉讼，要求终止《门面租赁协议》。律师回答： 杨某租赁协议中约定的30年租赁期限不符合法律规定。单位将退还部分租金，并赔偿杨某经济损失，共计7万元。双方解除租赁协议，杨某将归还房屋。相关法律知识： 中华人民共和国合同法第214条：租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超出部分无效。第五十二条规定，违反法律强制性规定的合同无效。因此，租赁期限与法律冲突，合同无效。你知道吗 |
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