| 问题 | 融资租赁的利润来源在哪里 |
| 释义 |
（1） 租金收入约为8% 首先，我们需要弄清楚租金收入和利息收入的区别。租金收入包括利息收入。让我们举一个简单的例子。如果你以100万元的价格将设备租给承租人，租金将在租赁期结束时一次性付清，年利率为8%。好吧，一年期到了，融资租赁公司收到的租金总额是108万，其中100万是你的资金，不是你的收入。你的收入（即你的利润来源）是8万，这8万的收入是从税金和经营成本（如你的流动资金、奖金、差旅费、公司融资费用、办公租金、水电、坏账等）中扣除后，是融资租赁公司的所得税前利润。（2）押金约为10%。 押金是承租人的钱。承租人不违约的，在租赁期届满时，出租人将向承租人退还定金（或按承租人要求冲抵部分租金）。也就是说，保证金应当成为融资租赁公司的利润来源，前提是承租人违约。仔细想想，承租人违约意味着他连房租都付不起。融资租赁公司的损失是否大于押金？（3）服务费的数额很小。此外，根据会计准则，服务费应分摊到租赁期，收入应按月计算。因此，在计算融资租赁公司的利息收入时，是不是把服务费作为利息收入的一部分来衡量项目的收入水平，说白了，我前面提到的8%的利息收入已经包括了服务费收入。首先，我国70%以上的融资租赁业务是售后回租，即出租人从承租人（作为设备销售商）手中购买自己的设备，并租回给承租人。你认为承租人有可能给出租人任何设备销售佣金吗？另外，剩下的不到30%的直接融资租赁业务对中国有利，您认为其他融资租赁公司获得5%佣金的可能性有多大？还有，设备厂家给5%的佣金有这么大的空间吗？看看上市设备制造商的财务报告毛利率。（5） 国家对融资租赁业的补贴我理解你说的是国家对融资租赁业的补贴。国家对融资租赁行业的补贴是地方性的，主要是公司注册时的一次性补贴和以后每年的地方财政补贴。这些补贴每年高达数亿或数千万，只是大型融资租赁公司几十亿或数百亿营业收入的一小部分。当然，也有像东莞这样的地方政府，对某些类型设备的融资租赁业务提供1%左右的利息补贴，这也是一个很小的数额。在国家一级，为农民购买农业机械（包括通过贷款或融资租赁）提供约30%的补贴。受益人是农民（即承租人），而不是出租人。如果你想一想，假设一台农机的售价是100万元，一个农民（或通过农行等大型租赁公司贷款、融资租赁）的收购价是70万或80万元，谁将花费110多万至120多万元通过“其他融资租赁公司”获得该设备的利息收入。你知道吗 |
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