| 问题 | 出租人能否在合同到期前终止与第二房东的合同 |
| 释义 |
出租人能否在合同期满前与第二房东解除合同是的。《合同法》还规定了提前终止或者终止租赁合同的条件，包括下列条件：。当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。（1） 因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）一方当事人迟延履行的；（4）一方当事人迟延履行的（五）法律规定的其他情形。承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。承租人违反约定的方式，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将出租房屋转租给第三人。 6。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。 7。因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。二房东有权租房子吗？无论二房东是否有权出租房屋，我国《合同法》规定：“经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 可见，非法转租和转租可以定义为未经房东同意的非法转租。 第二房东有权在获得出租房屋的许可后出租房屋。但是，如果第二个房东未经出租人允许而出租房屋，则是违法的。因此，租房人在租房时，一定要分清租房给他们的房东是不是房主，否则会给他们带来不小的麻烦。与二房东签订房屋租赁合同有效吗？ 原房东同意的，签订的房屋租赁合同有效；不同意的，原房东可以解除租赁合同。 在签订合同时，你要注意原房东是否同意让第二房东租房。你可以让二房东拿出与原房东签订的租赁合同，看是否表明他同意转租，或者直接征得原房东同意后再签订合同。根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 出租人是否可以在合同到期前终止与第二出租人的合同。 出租人有权解除合同，但在解除合同时可能要承担相应的赔偿责任。如果出租人想在合同到期前与二房东解除合同，但二房东要求经济补偿，应咨询法律咨询网在线律师提供良好建议。你知道吗 |
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