| 问题 | 经济适用房能不能租 |
| 释义 |
1、 经济适用房能租吗？ （1）首先，出租经济适用房是违法的。经济适用住房是指政府提供优惠政策，限制公寓面积和销售价格，按照合理标准建设，向城市低收入住房困难家庭供应的政策性住房。对于保障性住房的保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房，未取得完全产权前不得用于出租经营。（2） 经济适用住房买受人限制产权未满5年的，不得直接挂牌交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府应当按照原价并考虑折旧、价格水平等因素回购。 买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。其次，租住经济适用房会带来什么后果？（一）租赁合同无效，不受法律保护。 出租经济适用房损害了有资格购买经济适用房但无业主的低收入家庭的公共利益和购买生活权。由于保障性住房资源有限，每年都有大量符合条件的人在等待等待机会。因此，如果经济适用房是租赁的，租赁合同无效，不受法律保护，法院实际认定合同无效损害社会公共利益。政府发现后，应支付原购房款，扣除相应折旧费用，退还剩余房款，收回房屋。（3） 通过中介公司租赁的： 经济适用房是指政府以优惠政策、有限的套型和销售价格，按照合理标准建设的具有保障性质的政策性住房，向城市低收入住房困难家庭提供。经济适用住房不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、出借他人居住。因违反经济适用房不能出租的有关规定，经办人签订的合同无效。中介公司确认合同无效后，应当返还争议房屋及相关物品，同时恢复原状，第三人应当搬出争议房屋。上述知识是小编对“经济适用房能否出租”问题的回答。出租经济适用房肯定是违法的。租赁经济适用住房，租赁合同无效，不受法律保护。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。