| 问题 | 如果你不付房租，能不能断水断电 |
| 释义 |
无论是业主还是业主的代理人，物业管理处都无权切断租赁房屋的水电供应。以水电供应为手段强迫承租人支付房屋租金是违法的。业主或中介、物业管理处私下换锁，是一种极端行为。房主和承租人签订了合同。这种协议不能违反国家法律法规。如果违反，则无效。出现上述情况，承租人可以通过协商、调整、仲裁等法律途径向街道办事处投诉维权，解除合同。 如何处理承租人不付租金的问题？承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。出租人提出请求后拒绝支付租金的，出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。 建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，承租人必须按时支付租金，并支付违约金。 建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。造成损失的，承租人应当赔偿： （一）擅自将租赁房屋转租的； （二）擅自转让、出借或者调换租赁房屋的； （三）擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；（四）拖欠租金六个月以上的；（五）公房闲置六个月以上，无正当理由的；（六）利用出租房屋进行违法活动的；（七）故意损毁出租房屋的；（八）法律、法规规定可以追回的其他物品。 无论是业主还是业主的代理人，物业管理处都无权切断租赁房屋的水电供应。以水电供应为手段强迫承租人支付房屋租金是违法的。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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