| 问题 | 如果租房合同还没到期，房东想毁约，他该怎么办 |
| 释义 |
什么是违约金，违约金是指当一方违约时，应支付给另一方的一定数额的金钱或财产。违约责任是民事违约责任的简称，是指合同当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行合同义务应当承担的民事责任。如果约定违约金“低于”实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金；如果约定违约金“过高”高于实际损失，违约方可以起诉法院要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。（1） 违约金由双方协商确定，金额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小来确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。按照不同的标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（2）惩罚性违约金和补偿性（补偿性）违约金。在《合同法》实施前，我国的违约金制度与上述形式相适应，并对《合同法》作出了新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）是事先约定的合同条款之一；（2）是一方违约时向另一方支付的一定数额的款项（固定赔偿金）；（3） 它是关于赔偿责任的协议（不同于一般合同义务）。 出租人应当按照合同约定赔偿承租人的违约金。没有合同的，按照实际损失赔偿。我希望我们的文章能在你困惑的时候给你一些帮助。如果您有任何疑问，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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