| 问题 | 房屋租赁违约如何处理 |
| 释义 |
出租房屋时，房东在房屋租赁合同未到期、未向自己提交通知的情况下收回房屋。这种情况属于房东违约，可以要求房东返还剩余租赁期限并支付违约金。
2。租赁期间，未经甲方书面同意，乙方将该房屋转租、出借他人；擅自改变房屋结构或损坏房屋；拖欠租金一个月以上的。甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按照对方遭受的损失赔偿。如果违约金过高，赔偿金额也可以减少。违约金的数额由双方事先约定，按合同约定的违约金比例支付。《合同法》第114条规定，“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法违约。违约金的数额没有限制。违约金的数额一般根据一方违约造成的预计损失确定。《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准。双方自行约定违约金的数额，只要双方同意，可以协商确定。比如，实际损失只有300元，但约定的罚款是几千元。本文分析了违约责任和违约金的数额。相关知识的讲解让我们明白，在租房时难免会有一些违约行为。我希望每个人都能遵守合同。至于租房的处罚金额，法律上没有相关规定。一般可在合同中提前结算，共同协商按价赔偿。如果您有任何详细的问题，您可以联系法律咨询网在线。你知道吗 |
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