| 问题 | 租的房子没有房产证，还能租 |
| 释义 |
租来的房子没有房产证，还能租吗？法律依据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人与承租人签订的租赁合同对未取得建设工程的房屋无效规划许可证或者未按照规定建造的建设工程规划许可证。但是，在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定其有效。第三条出租人与承租人就未经批准或者未按照批准的内容建造的临时建筑签订的租赁合同无效。但是，在第一审法院辩论终结前，经主管部门批准的，人民法院应当认定为有效。 租赁期限超过临时建筑使用年限的，超过租赁期限的部分无效。但在第一审法院辩论终结前，经主管部门批准延长租赁期限的，人民法院应当认定延长租赁期限内的租赁期限有效。第四条当事人未依照法律、行政法规的规定办理登记备案手续，请求确认房屋租赁合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定房屋租赁合同的生效条件为办理登记备案手续的，以约定为准。但是，一方履行了主要义务，但另一方接受的除外。第五条房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租金标准缴纳占用费的，人民法院一般予以支持。 当事人因合同无效要求赔偿损失的，人民法院依照合同法和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的有关规定处理。房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人的身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法所有权证；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 符合下列条件的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案：，并向租赁当事人出具房屋租赁登记备案证明： （1）申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证或者其他合同文件中记载的合法权利属于同一主体的证明； （三）依照本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不完整或者不符合法定形式的，市人民政府建设（房地产）部门，市、县应当将需要补充、纠正的内容告知房屋租赁当事人。 以上是相关答案。如果连房产证都没有，就不能租。法律中有相关规定。即使以后再签租赁合同，合同也应该是违法的，没有法律效力。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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