| 问题 | 租客能在不付电费的情况下终止合同吗 |
| 释义 |
1、 如果租客不交电费，合同能否终止？如果承租人欠电费，出租人可以要求承租人支付。承租人不缴纳电费，经催交仍不缴纳的，出租人可以解除合同。有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（4） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定要求解除合同的，应当通知对方。通知到达对方时，合同终止。对方当事人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认终止合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。第二，签订房屋租赁合同要注意什么？租赁是日常生活中常见的法律活动。为了避免租赁过程中不必要的纠纷，在签订合同时一定要注意有关事项。 承租人需要了解出租人和租赁财产的基本信息： 1。作为承租人，应当首先审查租赁物是否受到法律、法规的禁止，包括下列情形： （1）未依法取得租赁物的有关证明； （2）未取得共有人的同意； （3）所有权受到限制有争议的。作为承租人，为防止欺诈，合同约定，承租人是租赁物所有人的，必须提供相关证明文件；承租人不是租赁物所有人的，必须有转租权。 3。为了避免纠纷的发生，租赁合同中应当明确约定租赁物的规格、质量、数量等基本情况。 租赁合同的租赁期限条款规定了租赁物的租赁期限和租赁的具体起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的，应当向出租人支付加班费。 通过小编的介绍，我们可以了解到，如果租客不交水电费，房东可以打电话，如果仍然不交，房东可以与租客解除合同。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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