| 问题 | 福州市二手房交易过程中有哪些注意事项 |
| 释义 |
提醒购房者在购买二手房时注意七个细节： 1。出售前要明确所有权。在买房之前，我们必须弄清房屋的所有权是部分产权、共有产权还是无产权。如果房屋产权不清或者有产权纠纷，不管房子有多好，都不适合买。2区分房屋产权。 只有使用权的房屋在交易过程中有多种限制。买房时要注意产权证是反映完整的产权还是只反映使用权。了解住房年龄是非常重要的。 一些房主急于出售房屋，可能会故意隐瞒房屋的竣工时间。查看房屋时，要注意房产证测绘页上的数据，以便了解房屋的大致年龄。4明确建筑面积和使用面积。 区分房屋建筑面积、使用面积是否与房屋产权证相符，是否存在擅自搭建的现象，避免所购房屋面积缩水。详细了解物业管理、保安设备、小区环境、水电供应等，这些因素可能与未来的生活质量有关。 6。 关注社区的噪音、有害气味、水污染、垃圾、卫生和清洁。 7。 购买二手房，需要找正规的中介公司，防止自己犯错或黑中介牟利。你知道吗 |
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