| 问题 | 买二手房有什么特别注意的 |
| 释义 |
不必担心房屋的质量，二手房的质量是看得见摸得着的，但新房却不是。现在大部分的房地产是为了将来买房。业主交钱后，要等到楼盘竣工后才能看到房子的质量。即使是现有的房子，业主也无法判断建筑质量。毕竟，房子的质量不是一两天就能看出来的，他们还要住上半年。产权：明确可以进入房地产市场销售的二手房产权必须非常明确。相比之下，新房只能在业主入住后申请房产证。房产证能否顺利申领，何时申领，申领后将是什么产权，房产证上的面积与开发商房产簿上介绍的面积是否一致，等等都是未知数。 完善部分配套设施 配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等。其中很多问题不是开发商能解决的，而是要依靠市政府和区政府的逐步建设。或许开发商会承诺，周边配套设施几年后会非常完善，但到底有多少水呢？在二手房方面，周边配套设施通常都处于成熟阶段，购房者一目了然。 不过，市场上的二手房大多都是装修的，所以如果急着买房，就要注意这些细节，否则不小心就会被困住。看房时要注意周围环境，是否靠近铁路、高架桥等，以及周边商铺的营业时间，看是否会很吵。一般来说，一些社区会有一些绿化带来分隔商店，这也会避免一些噪音。如果周围有太多的噪音，也会影响他们的休息时间，让他们生活不舒服。注意事项：小区防水情况。我们还要注意房子的墙壁和天花板是否有裂缝。否则，如果下大雨，如果我们不小心，房子就会漏水。如果情况严重，可能导致房屋被淹。如果房子的隔音效果不好，不仅会影响别人的正常生活和休息，还会影响自己的生活。想象一下，你每天都能听到隔壁的声音和噪音。像这样生活很烦人。所以看房子的时候，可以选择白天人多的场景，尽量把门窗关严，试试隔音效果。注意事项：判断房子的年龄很多人会更关心房子的年龄。大多数人都不喜欢住年代久远的房子，这房子一般都很老，住起来不舒服。在判断房屋的年代时，可以从房屋的外观来判断，也可以直接从房屋建房时在房产证上登记的时间来判断。 注意事项：是否有私人建筑问题？ 在屋顶建一个小阁楼，改变房屋的内外结构，比如把阳台改成厨房、一室一厅、把阳台封起来等等，这些都关系到房屋面积的建设是否合法，所以购买时要慎重考虑。注：房屋产权应明确。 除了房屋本身、房屋产权所有人及其共有人的一些细节外，购房者必须有清醒的认识，以免日后发生纠纷。 注意事项：市政配套设施 观察供水、供电是否会出现问题，检查电线开关是否有锈蚀、渗漏的问题。打开电视看看画面是否清晰，哪些频道可以收看。你知道吗 |
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