| 问题 | 购买二手房时应该注意哪些问题 |
| 释义 |
1、 查清房屋卖家的身份 许多卖家打着业主的旗号，不是真正的业主。买家往往因为疏忽大意而上当受骗，所以一定要注意卖家的身份。买受人在选房后应与转让人协商转让价格，并核对出卖人身份证与房产证上的“房主”是否一致。如果房子有多个共有人，所有共有人都需要签订房屋买卖合同。很多人在购买二手房时，不注重实地检查环节，总觉得太麻烦，其实这是不对的，只有实地检查后才能知道房子是否真的符合自己的意愿，也才能发现卖家隐藏的质量问题。因此，购房者在看房时，应详细查看房屋的详细情况，并核实中介公司、广告媒体和网络提供的房屋信息的真实性。三是查清房屋产权。在看房屋产权证时，最好去房地产管理部门检查产权是否有瑕疵，即产权是否齐全，是否有抵押，房改房是否符合上市条件，而产权单位是否有限售，以确保房屋产权在交易前没有问题。四是明确户籍迁移的时间和条件。在签订合同时，户籍迁移问题要书面明确，不能含糊其辞，因为房屋交易纠纷处理非常复杂。户籍迁入、迁出均由公安机关管理，不在本院办案范围内。公安机关在处理户籍纠纷时，受户籍政策的限制，无法解决纠纷。5购房者在购买二手房时需要承担的费用包括房款、中介费和相关税费。需要记住的一点是，费用清单和发票应在付款过程中保留，以备日后核对，并可同时用作证据。很多购房者怕麻烦，往往委托中介帮助购买二手房，这是一种非常危险的做法。因为不好的中介很可能吃到差价，这会是一笔不小的费用，因此，委托中介的时候，并不是所有的权力都应该下放，关键的权力应该掌握在购房者自己手中。 以上是小编安排购买二手房的注意事项。我希望它能帮助你。你知道吗 |
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