| 问题 | 如何处理房地产纠纷？ |
| 释义 |
（1） 目前，解决房地产纠纷最常见的方式是双方直接协商。针对房地产交易过程中的侵权行为，购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通，指出问题所在，讨论解决办法。在解决纠纷的过程中，单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以向当地消费者协会投诉，并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。（三）向政府主管部门申请调解。对所购商品房存在的与购房合同不符、工程质量、工期延误、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房人可向当地建委、规划委等相关政府主管部门投诉，房屋管理局、工商行政管理局，并申请调解处理。（四）依法应当由行政机关处理的行政纠纷以外的纠纷，如购房合同的履行等，向仲裁委员会申请仲裁，买受人可以根据房屋的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁采购合同或双方另行签订的仲裁协议，仲裁委员会的仲裁结果对双方均有约束力，具有法律约束力。 （5）房地产纠纷经法院司法途径协商、调解仍不能解决的，买受人可以向当地法院提起诉讼，通过司法途径解决相关问题。一般来说，房地产纠纷大多构成民事案件，属于人民法院受理的民事案件范围，少数属于行政案件范围。但一些不属于人民法院管辖范围的房地产纠纷，应当由其他部门受理。因此，在提起诉讼之前，首先要了解我国自身房地产纠纷的性质，确定其是否属于人民法院的管辖范围，避免徒劳。你知道吗 |
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