| 问题 | 买房要注意什么 |
| 释义 |
[活动流程] 房屋买卖“差价”金额高达86万 家住龙岗区的李先生想买一套学区房供孩子入学，于是想卖掉五莲社区的房子。挂牌出售后不久，他接到中介的联系方式，以209万元的价格与中介签订了房屋买卖合同。他甚至签署了公证委托书，授权代理人办理赎金、过户、签订合同等事宜。几个月后，他以325万元的价格在爱莲社区买了一套房子。 然而，近日，李先生接到律师电话，称其出售的房屋涉及买卖合同纠纷，将依法查封。直到那时，李先生才知道真相和他“工资过低”的事实。李先生以209万元出售的房子被中介以255万元的价格转售给他人，而他以325万元购买的房子只值285万元，其中差价高达85万元。 [法律解释] 委托中介存在诸多风险和陷阱，需要谨慎。根据李先生的经验，委托中介有时不是明智的选择。即使你别无选择只能选择委托中介，也要发挥12分精神，避免上当受骗，而且要事先了解常见的中介陷阱是的。买卖“差价” 1。买卖“差价”是中介最常用的手段。他们以自己的名义向你买房，诱导你签署公证委托书，授权他们所有的权利，这样他们就可以轻松实施下一次骗局，并以高于上一次购房价格的价格将房子转售给第三人肯定会发生这种事。无论是从手中买房，还是将房子卖给第三方，在整个交易过程中，都不能有机会与购房者沟通，更不能与他们见面。就像王先生在和中介签完买卖合同后，只需要等房款到了，其他事情都可以，你不需要亲自干预，所以接到律师电话后你就知道了一切真相。 3。虚假承诺 王先生为何与中介签订房屋买卖合同，还办理了公证和委托手续，无非是听中介的虚假承诺。为了拿到房源，有些中介会承诺给你很多东西，比如绝对要把房子卖个好价钱，甚至在佣金费上给你打折。事实上，这些只是他们作弊的手段。 最后，我要提醒您，委托中介卖房时，一定要擦亮眼睛 |
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