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现实生活中，购房者在购买商品房时，会以自己的名义购买。为了调控楼市，很多城市出台了很多限购措施，因此很多不符合购房条件的人都会以他人名义购房。那么，以他人名义购房的实际原因是什么呢？以下是给读者的答案。
实际购房人购房时，借用他人名义的理由如下：
首先，为规避法律政策；当购房需要一定资质时，实际购房人没有购房资格，而注册买家具备购买资格是最常见的情况。比如有的人不具备购买经济适用房的条件，但想买这样的房子，只能借别人的名义买房。再比如，已经拥有住房的居民持他人身份证登记购房，以此规避“限购令”中不准购买第二套、第三套住房的规定。第二，借用他人的购房资格享受某种购房优惠；例如，只有具有城镇户口的在职职工才能享受住房公积金贷款。当购房者不具备办理此类贷款的资格时，就以他人名义申请公积金贷款。第三种情形是转移财产以免除债务；债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人以其全部动产或者不动产清偿债务。一些债务人为了隐藏自己的财产，恶意逃债，提前将房屋登记在他人名下，给债权人和法院一种没有财产的假象。 第四，为了简化手续，减少税费；比如，父母以未成年人的名义买房，以避免将来可能征收的遗产税。你知道吗
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