| 问题 | 婚前买房，离婚怎么判断 |
| 释义 |
婚前买房离婚如何判断离婚在离婚房地产分配中有以下几种情况： <1。婚前，夫妻一方以个人财产和抵押贷款购房，婚前，夫妻一方申请房屋所有权证，婚后，双方共同还贷，另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶有权要求对方返还已还清的部分。 这里需要明确的是，共同还贷应视为共同还贷，无论是以一方的个人工资还是以双方的工资为基础。因此，贷款房屋离婚时，共同还贷的一方可以要求对方归还贷款。对于房屋增值部分，也可以要求补偿。 2。婚前，夫妻一方以个人财产购房，并办理按揭贷款。婚后，双方共同还贷。婚后，凭房产证抵押的房屋是其婚前个人财产，离婚时不予分割。因为婚前，一方以个人财产抵押购房，婚后取得的房产证是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。 如果房产证仅仅因为婚后取得而被认定为夫妻共同财产，就会出现一方没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则。 3。婚前，夫妻用共同财产购买房屋并抵押贷款。婚后，他们一起还贷。婚前取得房产证，房产证登记在一方名下。因此，此时很容易被认定为注册人的财产。 所以此时，未登记的一方主张该房屋为共有财产时，首先应当证明其履行了婚前购房的出资义务；其次应当证明其在双方约定的前提下出资这房子是共有的。如果我们不能提供相应的证据，那么该房地产将被认定为与一方的财产，分割时不会分割。根据法律规定，婚前，夫妻一方的父母参与购房，婚后取得房产证的，婚前父母出资为双方购房的，捐款应确认为对自己子女的个人礼物，但父母应明确注明对双方的捐款。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷，不影响房屋所有权。此时，在离婚按揭房屋分割时，不参与分割，只属于一方。 以上是相关答案。对于夫妻的个人财产，在离婚时不参与分割，所以是自己的财产或者自己的财产，而且不会少于一分钱。这并不意味着离婚后他们会把钱给对方，除非是共同财产。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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