| 问题 | 按揭房能不能转让给别人 |
| 释义 |
1、 按揭房屋可以转让给他人抵押吗？ 抵押房屋可以转让给他人抵押，需要找第三方的专门担保公司，担保公司将贷款还清，然后过户，再把钱还给担保公司，但需要担保赎回费。首先，如果卖方有能力偿还贷款，卖方应先还清贷款，取消抵押，然后转让所有权。第二，如果卖方无力偿还贷款，而买方有能力偿还，买方可以先协商偿还贷款，然后转让所有权。这种方法对买受人有一定的风险，但风险可以通过诚实、有资质的中介公司消除，并要求出卖人做公证。 第三，如果买卖双方都无力或不愿偿还贷款，可以找第三方的专门担保公司，担保公司可以偿还贷款，然后转让所有权，再把钱偿还给担保公司，但这需要担保费。二是抵押房屋买卖协议是否具有法律效力。根据我国相关法律规定，抵押房屋买卖协议如何符合法律规定具有法律效力，如双方自愿签订协议，房屋买卖行为不违反法律规定，《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法律情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。第五十四条当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销下列合同：（一）因重大误解订立的；（二）订立时明显不公平的。一方当事人以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违背真实意思订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构不得撤销当事人的变更请求。 以上是对“抵押房屋能否转让他人抵押”的回答我们可以理解，抵押房屋可以转让给他人抵押，这需要找第三方的专门担保公司，担保公司将贷款还清，然后交易账户，再把钱还给担保公司，但它需要一笔担保赎回费。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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