| 问题 | 夫妻单独签订的购房合同是否无效 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，夫妻单独购买夫妻共有房屋并签订买卖合同的，如果是双方共同意愿的表达，合同有效，其他人有理由相信是双方共同意愿的表达当事人，他们不能对抗善意第三人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十七条（一）婚姻法第十七条关于“夫妻对夫妻共同所有的财产享有平等权利”的规定应理解为： 合同法有一个例外，规定限制行为能力人可以独立签订纯利益合同或者与其年龄、智力、心理健康相适应的合同。 对于非自然人，他们必须在建立法律程序后具有合同行为能力。同时，要有相应的承包能力，即必须在法律、行政法规和有关部门授予的权限内签订合同。 2。当事人意思表示是真实的 缔约方的意思表示行为应当真实反映其内在的效果含义，即其效果含义与意思表示行为相一致。如果意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定。 如有一般性误解，本合同仍然有效。 如有重大误解，可更改或取消合同。 利用他人的危险使合同不公平的，可以变更或者解除合同。 因欺诈、胁迫等原因订立合同，损害国家利益的，合同无效；未损害国家利益的，合同可以变更或者撤销。不违反法律或公共利益。合同的标的物应当是确定的和可能的。合同标的物决定了合同权利义务的质与量。没有它，合同就失去了它的目的和积极意义，应该是无效的。合同标的可能性是指合同支付的可能性。合同标的物的确定，是指合同标的物从一开始就确定，或者可以确定。上述知识是小编对相关法律问题的回答。夫妻一方单独购买夫妻共有房屋并签订买卖合同，是双方共同意志的表示的，合同有效；其他人有理由认为是双方共同意志的表示的，不得对抗善意第三人。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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