| 问题 | 小产权房押金能不能退 |
| 释义 |
小产权房押金能退吗？如果买方想退还定金，买方可以在以下三种情况下向开发商索要定金： <1。开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备《商品房预售法》规定的条件的，与购房人约定的购房定金无效。根据《合同法》中的合同无效原则，无论双方是否签订认购协议，开发商都应无条件将定金退还给购房人； 2。开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称取得《房地产预售许可证》的，除退还买受人定金外，还应当承担承包过错责任，并赔偿买受人的利息等经济损失和其他相关财产损失；开发商具备商品房预售法定条件并取得房地产预售许可证的，买卖双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同（预售）的，无权要求退还定金，买受人可以以协议不公平为由，向法院或者仲裁机构申请变更或者解除协议，并要求开发商退还定金如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是你自己的原因，开发商没有相关隐瞒，你只能单方面索要定金，你应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。 在购买小产权房或其他类型的商品房时，一定要能够照顾好情况。如果草率地提取定金，当事人将蒙受损失。小产权房押金付清后，买受人想退房，但出卖人拒绝退房。买方认为不合理，可以找律师解决。你知道吗 |
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