| 问题 | 房产证可以用公积金抵押吗 |
| 释义 |
房产证按揭能否用公积金返还？ 不，住房公积金不能用于偿还按揭贷款和其他消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房公积金。 之所以不能用于消费贷款，是因为住房公积金是福利性的。除职工缴存的住房公积金外，单位还要为职工缴纳一定数额的住房公积金，且住房公积金贷款利率低于商业贷款利率。住房公积金贷款条件。具有完全民事行为能力并足额缴纳住房公积金的职工； 2。连续缴纳住房公积金12个月以上的职工； 3。在本行政区域内购建自住住房，并按规定的首付比例以上支付购房款的； 4。个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力； 5。同意以所购建的房屋作为贷款抵押，或提供经管理中心认可的担保方式。 公积金贷款处理流程 1。贷款人申请住房公积金贷款时，需向银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并如实提供以下资料： （1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿等有效居住证件）（三）家庭稳定经济收入证明和其他影响偿债能力的债权债务证明；（四）有效证明文件如购房合同、协议；（五）抵押物、质押物清单、权属证明、处分权人同意抵押、质押的证明等，而相关部门出具的抵押证明（六）公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，借款人、贷款人和第三方担保人应当共同签订第三方合同。（7） 公积金中心要求提供的其他信息。 2。对资料完整的贷款申请，银行应及时受理和审核，并及时报送公积金中心。 3。公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行。 4。根据公积金中心审批结果，银行通知申请人办理贷款手续。借款人夫妻与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后，将拨付委托资金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。借款人提供抵押担保的，应当到房屋所在地的房产管理部门办理抵押登记。抵押合同或者协议应当由夫妻双方签订。抵押物以证券质押的，借款人应当将证券交由管理部门或者联盟中心保管。 根据上述相关答案，可以得出结论，公积金可以用于抵押贷款和购买房地产。但是，如果现在房产证已经办妥，为了取得贷款手续费，公积金不能用于还款。应该根据银行的利率来决定。如果您有任何相关的法律意见，可以致电法律学士的在线律师。你知道吗 |
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