| 问题 | 房权满了怎么办 |
| 释义 |
1、 房屋居住权满了怎么办。土地使用权期满后，重新办理土地使用手续，继续使用。如果不能办理手续，房屋将被拆除，业主将得到合理补偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条明确规定，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，但因社会公共利益需要收回土地的除外。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者依照前款规定申请续期未经批准的，土地使用权无偿收回国家。二是居留权补偿金一般有多少，具体数额视实际情况而定。 一方根据拆迁政策与其他方取得安置房的居住权。即使共同居住的另一方取得了房屋所有权，也不能排除他们有房屋的占有权和使用权，也就是说他们有居住权。一方当事人购买或者出租其他房屋，自动搬出安置房后，其居住权消灭，但有权向房屋所有人要求经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对被征收土地给予公平合理的补偿，保证被征收农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。在征地中，应当依法及时足额缴纳土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，并为被征地农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。 通过以上内容，我们知道房屋70年产权一般是指房屋的所有权，而不是居住权，到期后可以自动续期。如因实际情况征地，或将给予补偿。如果您有任何疑问，可以继续咨询律师事务所的专业律师，得到满意的答复 |
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