| 问题 | 房屋中介有什么法律责任 |
| 释义 |
中介的法律责任是什么？ （1）因中介机构工作人员的过错给承租人造成的损失？中介公司的工作人员因过错给承租人造成损失的，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为用人单位，不应以员工个人责任为由推卸责任。自然，中介公司也不应以辞退员工为由推卸责任。（二）因居间人的过错给承租人造成的损失，居间人故意提供虚假信息，作出违法行为，给承租人造成经济损失的，应当承担民事、行政责任，甚至刑事责任。给承租人造成损失的，居间人应当赔偿。中介在提供服务过程中有欺诈行为的，承租人可以向中介要求双倍赔偿。参见《消费者权益保护法》第四十九条。（三）出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实了向承租人提供的房屋信息，符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有误或者有欺诈行为的，中介应当承担损失，并提前赔偿承租人。 相关知识：租房前应该澄清哪些问题 （1）房主身份。如果签订合同的人不是业主，则可能存在代理关系或转租关系。有代理关系的，需提供业主代理人的委托书原件；有转租关系的，需提供业主同意转租的书面证明原件。（2） 明确租金和“押金”的支付方式。“押金”主要用来冲抵承租人应当承担但尚未支付的费用。押金数额应根据租期长短、装修程度、家具、家电的数量和价值确定。押金金额越高，出租人的安全性能越强。 （3）家具、家用电器和其他设施已明确约定。对这些附属设施、设备的维修义务也应当明确约定。（4） 明确水、电、电话及物业管理费负担。（5） 出租人出售房屋的，承租人享有保护。根据相关法律法规，出租人出租房屋时，承租人可以得到两个保障：一是在同等条件下，承租人有优先购买权；二是承租人不想购买房屋，无所谓。房屋的出售不影响租赁合同的效力。也就是说，即使出租人出售房屋，买受人也应当继续履行租赁合同。（6） 违约责任应当明确。如出租人未交付房屋或者承租人在租赁期届满未归还租赁物的，可以收取高于每日租金的违约金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自归还租赁物的，可以约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期的租金作为违约金。 房屋中介的法律责任以过错责任原则为基础。中间人有过错的，应当承担民事赔偿责任。如果是第三方过错造成的，中介可以向第三方索赔。如果您的情况比较复杂，本网站还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。