| 问题 | 房屋中介协议陷阱的识别与防范 |
| 释义 |
1、 房屋中介协议有哪些陷阱？ 1。代理协议中的透明欺骗——假“开”真“蒙” 协议内容：甲方提供给乙方的信息是业主通过电话知道的信息，乙方联系业主看房。公司不设专人陪同，避免中间环节带来的不便，开放客户与业主之间的沟通。 这看起来非常透明，避免了“看房”，但事实上，房屋中介提供的信息很可能是假的。”他们最常用的方法是刊登一则房价明显低于周边房价的房屋广告。消费者点名后，当着消费者的面拨打业主电话，让他们互相交谈，然后向消费者收钱。但消费者要么事后找不到房主，要么房主说房子已经租出去了。” 2。中介协议欺骗：提供无效协议 协议内容：一周内找不到经适房的，应向乙方退款。 对于此类协议，非法中介会找出“公章负责人今天不在”等理由，拒绝盖章。每周有一次找不到满意的住房，非法中介拒绝退款。协议内容：如乙方对所提供的房屋信息不满意，或因其他原因未能与业主达成交易，可多次来我公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出本协议所示位置的查询，所支付的信息费不予退还。这是一个典型的霸王条款，它具有欺骗性。交易结束后，没有消费者会继续询问新的住房供应情况。所谓“协议中指明的地点”只是当时双方的口头协议。 4。中介协议中的流氓欺骗：态度强硬，退款迟到。 对于消费纠纷，工商部门和消费者协会只有调解权，不能强迫经营者退款。不法中介就是发现消费者不愿意仅仅为了几百元就上法庭，让他们无所畏惧。 5。中介协议中的狡猾骗术——想拿到协议就算消费者仔细签了一份可以保护自己权益的协议，还盖了中介公司的公章，他们还是找不到合适的房子来退款。此时，非法中介更是黑心。消费者来退款时，中介很热情，想方设法骗取协议。当消费者回来要求退款时，不法中介说退款没有协议和收据。二是如何防范中介陷阱？ 1。检查中介公司是否具有市房产管理局颁发的资质证书。 2。在处理协议文本和发票时，必须检查公章是否清晰。如果没有，请不要及时签收和拒绝服务。 3。如对本协议中的一些关键条款有疑问或含义不清，请不要轻信中介公司工作人员所说的各种承诺和吸引人的话。如果我们需要增加一些条款，我们必须用文字来实现。 4。当事人按照约定合理要求返还定金的，应当在证据交付前收回定金。如有必要，应提前准备一份副本。你知道吗 |
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