| 问题 | 如果你有居住权，你能享受搬迁的好处吗 |
| 释义 |
1、 如果你有权居住，你能享受搬迁的好处吗？你应该得到补偿。一般来说，如果你住了5年以上（经济适用房、廉租房），虽然产权不是你的，但如果你的房子被拆迁了，你必须重新安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（二）对因征收房屋造成的搬迁、临时安置给予补偿房屋征收；（三）因房屋征收造成生产经营损失的补偿。 根据法律规定，您可以享受 （2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿； （3）因房屋征收造成的停产停业损失补偿。（1） 货币补偿。货币补偿是基于不同的法律基础。被拆迁房屋的专业评估由专业评估机构进行，产生可遵循的补偿金额。介绍了以下三种法律鉴定依据： 2。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是专业评估机构在评估时点对房地产进行客观评估，符合要求，遵循评估目的，遵循评估原则和程序，选择合适的评估方法，综合分析影响房地产价格活动的因素估计和确定价格或价值。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。4重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。（2） 产权置换。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式：（1）搬迁。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尝试用等价物替代产权。（2） 重新安置。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响，房价、地价不合理的居高不下，导致许多问题仅仅靠货币补偿或产权置换是无法解决的，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。 因为一旦你住了5年以上，一旦房子被拆除，你就必须重新安置，在安置过程中你会得到相应的补偿。搬迁补偿还包括生产经营损失补偿。如果您遇到相关问题需要咨询，我们建议您就律师事务所进行法律咨询。我们有专业的律师来帮你。你知道吗 |
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